思·辨|這是大型公寓的春天,卻是小戶型樓盤的冬天



思·辨|這是大型公寓的春天,卻是小戶型樓盤的冬天

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思·辨|這是大型公寓的春天,卻是小戶型樓盤的冬天

Justin Fox

彭博專欄作家,曾任《哈佛商業評論》總編,《時代》、《財富》等雜誌撰稿人

2017年,美國多戶型住宅的竣工數達到35.8萬戶。雖然還不到2017年單戶型住宅竣工數量的一半,但在過去十年,這兩種戶型住宅竣工數的差距已大大縮小。目前而言,雖然美國單戶型住宅的建設步伐仍低於住房市場危機前的水平,但多戶型住宅35.8萬戶的竣工數卻是1989年以來最多的。

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美國住房建設再度增長:按年計算新建住房竣工數。來源:美國人口普查局

考慮到美國家庭人口數一直在萎縮,以及多戶型住房往往是住房短缺最為嚴重的大城市及其周邊地區滿足需求的唯一現實選擇的情況,這從總體上看似乎依然是健康現象。然而,在美國人口普查局此前釋出的新建住房資料中,還有一個資料值得關注:新建的多戶型住房在數量日益增多的同時,單個樓房容納的戶數也越來越多。

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新聞背景:誰是香港樓市神話終結者?且看潛在觸發因素解析

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